买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费 。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

对个人购买90平方米及以下一般住所
，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所 ，凡不契合上述规则的
，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率 。另外科普一下 ，二手房买卖一般会涉及到的三种费用：合同价 、网签价以及过户指导价。

本地户口购房者一般可在本地购买首套房
，外地户口购房者需遵循当地购房政策
。以北京为例，非京籍购房者需连续60个月缴纳社保或纳税 ，持有合法有效居住证
，且名下在京无房。经济能力测算：购房涉及房价
、税费、物业费 、面积差价、装修费及后续房贷等多项支出，需做好购房预算 ，避免经济压力过大 。

购买期房的购房者
，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值3% ，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款
。在面积补差款补缴区
，将房款补交给开发商 取暖费 如果购房者的入住时间在秋
、冬季，且为集中供暖 ，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

丑闻!揭开西安摇号买房的黑幕,摇号恐已沦为部分人套利游戏!

〖壹〗、西安融创世界长安街一号楼盘摇号存在关系户内定房源现象
，反映出摇号购房沦为部分人套利游戏，且西安房价调控政策未能有效抑制房价上涨 ，相关部门存在不作为问题 。

〖贰〗 、套利金额可观：万人摇楼盘吸引购房者的核心因素在于新房与二手房费用倒挂
。根据统计
，摇到就赚100万并非夸张说法，大部分万人摇楼盘的100平方户型收益超过或接近100万 ，其中融创保利创世纪等楼盘收益甚至超过200万。这种费用倒挂现象使得购房者认为摇到新房就如同获得一笔可观的现金收益 。

(今日要点)河北白沟尚德城房价最新消息

〖壹〗
、河北白沟尚德城（安汇里项目）房价最新消息如下：费用区间：毛坯房：单价约6500-7500元/平方米
。精装房：单价约7600-8300元/平方米
，最低总价18万元起（精装全价）。性价比：该楼盘被描述为白沟性价比比较高的项目之一 。

普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房?

普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房，取决于多种因素 ，但通常情况下
，若以南昌五千月薪为常态，不吃不喝最少需要十一年才能在房价较低的区域购买一套100㎡的房子
。以下是对这一结论的详细分析：南昌房价概况南昌房价区域化特别明显 ，不同区域的房价差异较大。

年 。从最新全球房价收入比来看，中国在主要国家房价收入比中排第6位
，一线城市需要工作28年才能买入一套房。买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房
。

南昌本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的 ，暂停购买第2套住房。非本市户籍居民家庭
，限购一套（购房之日起在本市连续缴纳2年及以上的社保或者是个人税） 。商业贷首套房，首付最低为30 已经使用过住房公积金贷款的职工 ，暂停使用公积金贷款买房
。

探盘中建星光城市,普通改善进入中建时代

〖壹〗、中建星光城市作为普通改善盘
，在当前济南盛福片区具有较高关注度，是东部普通改善购房者（预算250 - 400万）下面主要选取之一 ，不过项目也存在一些优缺点。

〖贰〗 、主流预算段购房难250 - 450万总价预算段是济南市场改善购房者最主流的预算段 。2022年之前这个预算还能买到不错的房子
，但今年拿着钱却难买到适合的
。250 - 300万预算：在东部相对还可以的选取有中建星光城市126小高（马上加推）
、保利公园上城115洋房，海尔也可勉强看看。

〖叁〗、历下区作为政治经济中心 ，中建星光城市（24000元/m） 、海信·君和（22000元/m）等项目定位高端；高新区济高保利云上璟誉（29000元/m）因产业集聚效应费用领跑；市中区华润置地济南望云（27000元/m）依托成熟配套维持高价 。

同一个小区,买一手房好?还是买二手房好?

二手房：如同使用过的商品
，使用越久损耗越大，残值更低 ，售价相对一手房便宜
。定价差异一手房：定价一般比二手房贵，开发商卖楼通常先卖朝向或景观差的楼栋
，后卖好的楼栋，后期费用普遍比前期高。二手房：售价受房屋损耗等因素影响 ，相对较低 。

如果你追求新房的品质
、完善的配套设施和较低的税费
，且不介意等待交房时间，那么一手房是不错的选取
。如果你看重地段的成熟度、即买即住的便利性 、学位的稳定性 ，且希望费用更实惠
、选取更多
，那么二手房可能更适合你。总之，购房需谨慎 ，明确自己的需求
，做出最适合自己的选取 。

买二手房还是一手房好，取决于购房者的具体需求和情况。以下是对两种房产的优缺点进行的详细分析 ，以帮助购房者做出决策：二手房的优点 费用相对实惠：对于首次置业的年轻人或经济能力有限的购房者来说
，二手房的费用通常更为亲民，且可能包含家私家具 ，拎包即可入住
。

第一个空间：时光二手房通常都是现成的，可以直接住进去；而新房子大多是以期房为主
，买房后要等上一段日子再入住，要是没有房子的话 ，买房可比新建房子便宜多了。

资金压力相对较大 。综上所述
，购买一手房和二手房各有优劣
。如果买家注重风险控制和资金成本，且不介意等待交房时间 ，那么一手房可能更适合；如果买家注重房屋的实际使用状况和即买即住的需求
，那么二手房可能更合适。在做出决定前，建议买家根据自己的实际情况和需求进行综合考虑 。