毛坯房验房流程?毛坯房验房工具?

毛坯房验收步骤 验收房门 检查房门的开关闭合是否灵活稳固 。观察门后与墙接缝的密封胶是否规整
。检查门锁是否完好且使用正常。检查电路 打开总电闸 ，检查总闸开关是否灵活且无损坏 。使用相位检测仪检测插座是否具备过电保护功能
，确保短路时会自动跳闸。检查门窗 确认塑钢门是否为双层中空玻璃，并带有CCC标志
。

毛坯房验房流程包括室外工程 、户门工程
、窗户安装工程、顶/墙/地面工程 、电气工程、给排水与采暖工程查验 ，以及数据总结和验房询问报告生成；验房工具包括相位检测仪
、卷尺、小桶 、小锤和粉笔。 具体内容如下：毛坯房验房流程室外工程查验查验宅前道路，确保道路平整
、无破损
，排水顺畅 。

携带验房工具：空鼓锤、卷尺 、水平仪
、手电筒、纸张等
。核对文件：检查《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》是否齐全。结构与外观检查 确认户型与合同一致，测量套内面积是否达标 。检查门窗 、玻璃是否完好 ，开启是否灵活
。水电隐蔽工程验收 测试所有插座是否通电
，地漏
、排水口是否通畅。

毛坯房怎么验收?毛坯房收房验房注意事项

〖壹〗、一 。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二
。

〖贰〗 、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复
。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高 。

〖叁〗
、空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆 ，需及时登记并要求修复；正常墙面声音沉闷
。裂缝排查：目测墙面是否有裂缝，重点检查门窗周边、墙角及不同材料交接处
，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度与倾斜检测 测量方法：在地面选取4-5个点（如房间四角及中心），用卷尺测量房高 。

〖肆〗 、门、窗安装质量及配件检验：门窗工程关乎居住安全 ，收房验房时要核对型材是否与合同一致
，检查门窗闭合灵活性
、密封性，查看零配件是否短缺损坏
。进行渗漏试验闭水试验：做好挡水墙在待试验空间蓄水 ，检验有无渗漏。

毛坯房如何验收?自己验房要准备哪些工具?

〖壹〗、卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题
，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套
，但真没必要； 二 。

〖贰〗 、检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓
。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记 ，以便装修时覆盖 。同时记录其他发现的问题
，如墙面裂缝
、不平整等
。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许）。

〖叁〗、辅助验房工具：镜子 、手电
、塑料袋、纸 + 火柴 、卫生纸
、凳子、纸笔 、计算器等 。验收标准毛坯房各种房间水泥地面基层标高，要考虑预留再装修时的高度尺寸要求
。

〖肆〗
、准备工具：准备好必要的验房工具 ，如卷尺（用于测量层高、室内面积等尺寸） 、空鼓锤（检查墙面、地面空鼓情况）
、手电筒（查看隐蔽角落）、塑料桶（用于卫生间试水实验）等。

〖伍〗 、毛坯房验房工具相位检测仪：费用不贵，一般市场45元左右
，用于检测插座的接线是否正确，地线是否连接 。一个楼盘可以联合起来购买一个使用。卷尺：方便测量各种坑距
、直线距离等 ，费用便宜
，一般5元即可搞定
。小桶：主要用于检测下水管是否有堵塞，操作简单 ，直接往里头灌水即可。

〖陆〗、验收毛坯房时
，需从工具准备 、结构检查
、设备功能测试等多方面入手，确保房屋质量符合标准 。以下是具体注意事项：验房前准备工具携带：准备螺丝刀、米尺 、小锤子等工具 ，用于检查墙面空鼓
、地面平整度等细节
。文件与记录：携带购房合同、验房清单等文件
，并准备纸笔或相机记录问题，为后续维权提供依据。

毛坯房验房

毛坯房验房需从墙面天棚平整度 、水电线路标准
、防水闭水试验、管道排水排烟 、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查 ，具体操作如下：检查墙壁、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处
，沿墙面水平方向观察，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸 ，则平整度不达标 。交界线验证法：重点观察墙面与天棚的交界线是否为直线
。

辅助验房工具：镜子
、手电、塑料袋 、纸 + 火柴
、卫生纸、凳子 、纸笔
、计算器等。验收标准毛坯房各种房间水泥地面基层标高，要考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。

准备工具：准备好必要的验房工具
，如卷尺（用于测量层高、室内面积等尺寸） 、空鼓锤（检查墙面
、地面空鼓情况）、手电筒（查看隐蔽角落） 、塑料桶（用于卫生间试水实验）等
。

毛坯房验房需注重以下7个关键要点，确保房屋质量达标：验空鼓重要性：墙面空鼓会导致后期装修时握钉力不足
、附着力差 ，增加瓷砖和踢脚线脱落的风险。检查方法：用小锤子轻敲墙面
，若发出“咚咚”声，说明存在空鼓现象 。空鼓率不得超过两处 ，否则需要求开发商整改
。