鹤岗二手房最繁华的地段

〖壹〗、鹤岗二手房最繁华的地段集中在工农区北红旗路和南山区核心地带，具体分析如下：工农区北红旗路：配套成熟 ，交通便捷工农区北红旗路是鹤岗二手房市场公认的繁华地段之一，以北国明珠小区为代表。该小区位于新世纪广场北侧
，周边交通网络发达，2路 、8路、17路等公交线路经停公安局站 ，可快速通达市区各区域 。

〖贰〗
、三江小区：2000年建成的两居室房源
，总价17万元。由于是两居室，在居住功能上相对更完善 ，能满足家庭的基本居住需求
。按照一般两居室面积估算
，假设面积为80 - 90㎡左右，每平方米单价大概在1411 - 1588元之间。此小区建成时间有一定年限 ，但费用适中
，适合有一定居住需求且预算不是特别充裕的家庭 。

〖叁〗、靠近矿区的地段，房价相对较低
。由于矿区周边环境可能存在一定的特殊性 ，比如可能有噪音 、粉尘等影响
，所以房价每平方米大概在1500元至3000元。新兴发展区域的房价处于中间水平 。随着城市的发展，这些区域不断完善基础设施 ，新建了一些小区
。

〖肆〗
、鹤岗作为东北四线小城，房价极端低廉
，二手房均价在1000 - 2000元/平，新房与二手房价差大 ，同时城市在商业、医疗 、环境
、交通等方面存在诸多问题
，类似特点的三四线城市房价也面临严峻局面，而威海楼市经调整后已平稳 ，对外地客群有吸引力且产业带来新活力。

〖伍〗、鹤岗低于3万的二手房情况：鹤岗确实存在低于3万的二手房
，这些房源一般位于市区离中心地段稍远的位置，大多是拆迁户手里的多余楼房 ，楼层较高（6楼或7楼）
，且为毛坯房 。如果想要位置稍好 、楼层适中的住宅，费用一般在5万到6万左右
。装修完毕的楼房费用会更高 ，但位置和楼层通常也更优越。

〖陆〗
、记者调查发现
，在当地，多个小区的二手房房价在2000元／平方米上下 。据了解 ，在鹤岗，欧洲花园、书香苑 、财富家园
、永丰世界城和学府上苑等知名度高一些的楼盘
，入住率、保值率较高
。

鹤岗市二手房房价

鹤岗市中心二手房费用因小区 、房源情况不同存在差异，整体费用区间跨度较大 ，从几万元到十几万元不等。具体如下：德丰小区：有85㎡的房源
，总价为8万元 。该小区房源费用相对较低，每平方米单价约为941元（80000元÷85㎡ ）。

根据2025年2月数据 ，南山区二手房均价为1495元/㎡
，显著低于工农区（2590元/㎡）和兴安区（1815元/㎡），成为预算有限购房者的优选
。此外 ，南山区时代雅居楼盘提供地热供暖、拎包入住服务
，虽未披露具体费用，但配套优势明显 ，适合追求居住舒适度的群体。

一般来说
，鹤岗部分区域的二手房费用较为亲民 。像一些老旧小区，每平米费用可能在2000元到3000元左右
。这些房子房龄相对较长 ，配套设施可能也没有那么新，但能满足基本居住需求
，对于预算有限的购房者是个选取。而一些位置稍好
、周边配套相对完善的区域，二手房费用每平米大概在3000元到5000元 。

记者调查发现 ，当地多个小区二手房房价在2000元/平方米上下
，一些知名度高一些的楼盘，如欧洲花园、书香苑 、财富家园
、永丰世界城和学府上苑等 ，入住率、保值率较高
。

随着城市的发展
，这些区域不断完善基础设施，新建了一些小区。周边有公园 、休闲广场等公共空间 ，生活氛围逐渐浓厚
，房价每平方米大约在2500元至4000元 。城市边缘地段的二手房房价较为便宜
。距离市中心较远，交通可能不够便捷 ，配套设施也不够成熟
，房价每平方米可能在1000元至2000元左右。

房价分层明显，低价房多为棚改回迁房鹤岗市“350元/平方米 ”的超低房价主要针对非市区中心的毛坯棚改回迁房 。这类房源普遍存在面积小（多为50-60平方米）
、格局差（如户型不规则）、无电梯且位于顶层等问题 ，交易后可能因手续不全无法立即获得房产证
。

鹤岗市中心二手房多少钱

鹤岗市中心二手房费用因小区 、房源情况不同存在差异，整体费用区间跨度较大
，从几万元到十几万元不等。具体如下：德丰小区：有85㎡的房源，总价为8万元 。该小区房源费用相对较低 ，每平方米单价约为941元（80000元÷85㎡ ）。

费用方面
，2025年9月挂牌均价为2880元/㎡，但近1个月均价下跌23% ，市场波动需关注
。南山区核心地带：性价比突出
，生活便利南山区核心地带是另一繁华区域，以丽景小区为代表。该区域交通极为便利 ，周边设施完备
，涵盖医疗
、教育、商业等资源 。

鹤岗市二手房房价因地段 、房屋状况等因素有所不同
。整体来看，鹤岗部分区域的二手房费用较为亲民 ，每平米可能在几百元到两三千元不等。一些老旧小区或者位置相对没那么核心的区域
，房价可能相对较低，每平米几百元到一千多元的情况都有 。比如某些建成时间较早
、配套设施相对简单的小区
。

一般来说 ，鹤岗部分区域的二手房费用较为亲民。像一些老旧小区，每平米费用可能在2000元到3000元左右 。这些房子房龄相对较长
，配套设施可能也没有那么新，但能满足基本居住需求 ，对于预算有限的购房者是个选取
。而一些位置稍好、周边配套相对完善的区域
，二手房费用每平米大概在3000元到5000元。

核心城区与偏远区域费用差异大核心城区二手房：均价为2000-3500元/平方米，5万元可全款购买60平方米住房 ，配套相对完善 。偏远矿区房源：部分两室一厅房源费用低至5万元
，但地理位置偏僻，基础设施薄弱
。

东北黑龙江鹤岗房价多少钱

〖壹〗 、鹤岗房价整体处于较低水平 ，不同区域、户型
、房龄的费用差异较大
，核心城区新房均价约3000-500元/平方米，二手房部分老旧房源甚至低至1000-2000元/平方米。

〖贰〗、自住购房风险分析房价已处低位：2025年数据显示 ，鹤岗房价为1855元/㎡
，双鸭山2500元/㎡，七台河2700元/㎡ ，已跌破建筑成本价，部分房源单价极低
，如鹤岗一套80㎡住房仅需18万元 。

〖叁〗 、鹤岗房价整体处于较低水平，不同区域
、户型及房屋类型费用存在差异 ，多数房源费用在每平方米2000元至4000元之间
，部分老旧小区甚至有更低费用的房源。

〖肆〗、鹤岗房价因地段 、户型
、房龄等因素差异较大，整体处于全国低位 ，近来主流房价多在每平方米2000元至5000元区间
，部分老旧小区或远郊房源甚至低于200元/㎡，核心城区优质房源费用相对较高
。

〖伍〗、025年黑龙江鹤岗房价因区域和楼盘类型不同存在显著差异 ，新建商品房均价在3100元/㎡至3860元/㎡之间
，二手房均价为1911元/㎡。具体费用分布如下：新建商品房费用差异鹤岗新建商品房费用受楼盘定位和区域影响明显 。